根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律和行政法規(guī)，為進一步明確甲乙雙方的責任、權(quán)利、義務，保障雙方的利益，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，甲乙雙方通過友好協(xié)商達成如下協(xié)議：風險告知：抵押是債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)之占有而為債權(quán)設定的擔保。在商務活動中，抵押擔保交易流通頻繁，由此所引發(fā)的經(jīng)濟糾紛不乏其數(shù)。因此，在面臨需要以抵押的形式來確保債權(quán)債務關系得到實現(xiàn)的情況下，建議應當制定一份具有防范風險效益的抵押擔保合同，這對于保障債權(quán)債務關系的實現(xiàn)，防范風險效益具有重要作用。

第一條 為了確保甲、乙雙方于年月日已達成的《借款合同》(以下簡稱為主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____的面積為平方米的房屋，抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲明。風險告知：我國實行的是“房地一體主義”，故房屋抵押的同時一并將該房屋所占范圍的土地使用權(quán)一并抵押。

第二條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：，其房屋建筑面積：平方米，占地面積：平方米，房產(chǎn)證號：土地使用權(quán)號：。

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房屋抵押合同范本【標準版】

第三條 根據(jù)主合同(借款合同)，甲、乙雙方確認：債務人為：;債權(quán)人為：，此抵押期限自年____月至年____月____。

第四條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣元(大寫)，元(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標的額(本金)：元(大寫)，元(小寫)，抵押率為%。