把房子租出去，本想安穩收租金，可不少房東因為合同沒寫明白，最后鬧到賠錢，有的甚至半年房租都搭進去了。今天就說幾條合同里必須加上的，少一條都可能出岔子。

第一條，明確房屋里的東西歸誰管。像空調、熱水器這些，得寫清楚正常用壞了房東修，要是租客故意弄壞，就得租客自己掏錢修。之前有個房東沒寫這條，租客把冰箱砸壞了說正常老化，最后房東只能自認倒霉。

第二條，約定好物業費、水電費誰來交。別覺得這是小事，有的租客到期跑路，欠著幾百塊水電費，房東還得自己去補交，找都找不著人。

第三條，寫清楚能不能轉租。要是沒寫，租客偷偷把房子轉租給別人，到時候新房客賴著不走，原租客又聯系不上，房東想收房都難。

第四條，明確退租時的衛生標準。有的租客退租時屋里跟垃圾堆似的，清理費就得好幾百。合同里寫清楚“退租時保持和入住時一樣干凈”，到時候才有依據扣押金。

第五條，注明房租逾期怎么算。比如超過3天沒交房租，房東有權收房，逾期一天按多少比例加錢，這樣能逼著租客按時交錢。

第六條，把交房時的房屋狀況拍下來附在合同里。墻有沒有裂縫、地板有沒有劃痕，都拍清楚，免得退租時租客不認賬，說這些是原來就有的。

租房合同看著簡單，其實都是給日后減少麻煩的。房東們別嫌麻煩，一條條寫清楚才踏實。你租房時遇到過合同糾紛嗎？都是怎么解決的？來評論區聊聊經驗。